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楼市露出“冰山一角”,形成了一个新趋势 [复制链接]

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离线杭明诚
 

成都近视手术

      房地产市场的风吹草动,往往就被人为放大解读,比如在上半年,多个城市出现了所谓的抢房潮,有的地方全款买房甚至都得托关系,有的城市去年还蔓延土地流拍潮,今年一个月的时间,都诞生好几个地王。
      
      因此,不少人将其视为楼市回暖的信号,并以偏概全的认为,楼市如同2015年那样,正处于大涨前夜。
      

      
      数据显示,1-4月开发商土地购置面积增速-33.8?相比于前值降幅扩大了0. 8个百分点,拿地的积极性在下降。
      

      
      其实,这只是楼市露出的“冰山一角”罢了,从这个数据中,更能看出已经形成的一个新趋势。
      
      为什么房企过去几年业绩增速动辄就是70?上?有的龙头房企,甚至在几年时间内扩张几倍乃至十倍的体量?
      

      
      但现在我们看到的冰山一角是什么?是房企集体“哑火”了,他们不敢再用以前那么激进的手段去扩张。
      
      与此同时,我们看到2019年1-4月房屋竣工面积增速已经跌到了-10.3?而住宅竣工面积增速跌幅达到了-7.5?
      

      
      这就是楼市已经形成的新趋势,开发商再也回不去以前光鲜的日子了,只能守着自己已经拿过地的项目,慢慢的把竣工面积提上来,争取能多交点房子。
      
      对购房者来说,其实应对的方法也很简单,在下半年,安静的做个看客。
      

      

      
      
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